Angesagte Fertigbauweise – weshalb nicht ein Wohnhaus im Baukastensystem verwirklichen?
Nach langem Überlegen ist die Entscheidung getroffen: Es soll ein Fertighaus sein! Nun ist noch die Frage zu beantworten, ob aus Ziegelteilen oder aus Holzelementen gefertigt. Die Entwicklung in der Baubranche ist in den vergangenen Jahren so weit vorangeschritten, dass beide Bautypen heute ihre attraktiven Seiten haben.
Ein großer Vorteil der modernen Fertigbauweise, sei es mit Holzelementen als auch mit Ziegelfertigteilen, ist die kurze Bauzeit: Innerhalb von wenigen Wochen wird ein Haus sozusagen im Baukastensystem an Ort und Stelle errichtet. Möglich macht dies der hohe Vorfertigungsgrad der einzelnen Bestandteile. Bei Fertighäusern werden üblicherweise alle Decken und Wände sowie auch alle Dachelemente erst vollständig angeliefert – und dann montiert.
Da die Fertigteile zur Gänze im Trockenen produziert bzw. gefertigt werden, kann eine gesundheitsschädigende Schimmelbildung so gut wie ausgeschlossen werden. Gesundes und sicheres Wohnen steht somit im Vordergrund. Ein weiterer Pluspunkt der Fertigbauweise ist, dass die Kosten überschaubar bleiben: Jedes Projekt wird nämlich mit einem Fixpreis angeboten – und dieses bleibt so lange aufrecht, bis das gewählte Ziegel- oder Holzhaus auch steht.
STEP BY STEP: In nur wenigen Schritten zum schlüsselfertigen Fertigbau-Ziegelhaus!
Beratung, Bemusterung, Vorfertigung, Fundamentlegung, Transport, Montage, Fertigstellung und Schlüsselübergabe. In nur acht Schritten kann der Projektablauf zur Errichtung eines Fertighauses aus Ziegelsteinen zusammengefasst werden - von der Planung bis zum Einzug. Seriöse Anbieter übernehmen bzw. koordinieren alle Arbeiten bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – auch eine Fixpreisgarantie ist enthalten.
- STEP 1: Die Beratung
Bei bzw. nach einem Ortsaugenschein erfragen die Planer alle Vorstellungen, Wünsche und Ideen (auch hinsichtlich des Preises). Gemeinsam wird das Wunschhaus dann Schritt für Schritt geplant. Mithilfe eines 3D-Computerprogrammes wird der Innen- und Außenbereich visualisiert; so hat der Kunde eine klare Vorstellung, wie sein neues Heim aussehen wird. Damit es am Ende keine Überraschungen gibt, werden alle Kosten gleichzeitig automatisch errechnet. So kann schon zu Beginn ein Fixpreis garantiert werden. Geholfen wird auch bei Gemeinde- und Beitragsansuchen. Experten führen gekonnt, mit Übersicht und Klarheit, durch den Dschungel der Bürokratie - und liefern wichtige grundlegende Informationen zu baurechtlichen Fragen. - STEP 2: Die Bemusterung
Auch bei der Entscheidung unter den vielen zur Auswahl stehenden Materialien wird der Kunde in der Regel von einem Berater professionell unterstützt – und zwar hinsichtlich der Fenster, der Haus- und Innentüren über die Fliesen und den Holzboden bis hin zu den Treppen, Balkonen und Sanitäreinrichtungen. - STEP 3: Die Vorfertigung
Das Technische Büro schickt den vom Kunden gutgeheißenen Plan in die Produktionshalle. Dort beginnt die Vorfertigung des Hauses, das heißt die Produktion der eigentlichen Ziegelfertigteile. Mit einer modernen halbautomatischen Mauermaschine wird Ziegelreihe für Ziegelreihe millimetergenau und mit minimalem Verschnitt angefertigt. Da die Wände in einer geschlossenen Halle produziert werden, kann die Produktion bei jeder Witterung erfolgen. Zudem entstehen bei der Herstellung im Trockenen keine gesundheitsschädlichen Schimmelpilze. Auch alle Elektroinstallationen werden bereits im Werk durchgeführt; der Elektriker spart so wertvolle Zeit auf dem Bau - und die Baustelle bleibt sauber. - STEP 4: Die Fundamentlegung
Zeitgleich mit der Produktion der Ziegelfertigteile wird auf der Baustelle schon alles vorbereitet: Ein solides Fundament ist diesbezüglich das Um und Auf. Das beauftragte Unternehmen übernimmt nicht nur die Fundamentarbeiten, sondern montiert auch die Betonfertigteile des Kellergeschosses. Sobald die Kellerdecke gegossen und getrocknet ist, können auch schon die Ziegelwände angeliefert werden. - STEP 5: Der Transport
Im Werk werden die fertigen Ziegelwände nun auf einen Lastwagen geladen - von dort geht es direkt zur Baustelle. Beim Transport der Wände sind gute Nerven gefragt, denn der Weg zur Baustelle führt häufig durch enge Gassen und Straßen. Auf der Baustelle angekommen, wird jede einzelne Wand mit einem Kran direkt zu ihrem Montageplatz gehoben. - STEP 6: Die Montage
Montiert werden die Wände im Baukastenprinzip. Das spart enorm viel Zeit. Innerhalb weniger Wochen steht so der Rohbau und ist samt Dach wetterfest. Ein erster Grund zum Feiern: Beim traditionellen Firstfest wird auf den bisherigen reibungslosen Bauablauf angestoßen. - STEP 7: Die Fertigstellung
Der Rohbau steht bereits – jetzt wird das Haus fertigstellt. Die Wände werden verputzt, der Endputz wird aufgetragen, die Installations- und Estricharbeiten werden durchgeführt, die Fenster und Türen werden eingesetzt... der Maler beginnt mit den Anstreicharbeiten, der Fliesen- und Bodenleger mit dem Verlegen der Bodenbeläge; die Hydro-Sanitär- sowie Elektroanlagen werden montiert und der Heizkreislauf wird in Betrieb genommen. Damit die einzelnen Gewerke nahtlos ineinander übergehen, übernimmt ein Experte die Koordinierung auf der Baustelle – und steht dem Kunden auch bei weiteren Fragen zur Seite. - STEP 8: Die Schlüsselübergabe
Sind die letzten Feinarbeiten durchgeführt, kann das neue Heim schlüsselfertig übergeben werden. Zum vereinbarten Fixpreis und -termin. In der Regel kommt dann auch noch eine mehrjährige Qualitätsgarantie dazu – das unbeschwerte Leben im neuen Wohlfühlhaus kann somit beginnen!
Diesen Artikel finden Sie auch im gedruckten Baufuchs 2023
