Baufuchs Südtirol
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Südtiroler Maklervereinigung Berufsverband seit 1951

Der Erwerb einer Immobilie gehört in der Regel zu den größten Investitionen im Leben des Käufers.

Eine gute und objektive Beratung kann helfen bessere Entscheidungen zu treffen und viel Zeit ersparen.

Die Suche nach einer Wohnung oder einem Grundstück nimmt sehr viel Zeit in Anspruch. Umgekehrt ist es auch für den Eigentümer sehr oft nicht einfach einen geeigneten Mieter oder Käufer zu finden.

Die Vorteile wenn man sich an einen Makler der Südtiroler Maklervereinigung wendet:
  • Ein guter Makler bringt Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen und kann beiden Seiten bis zum Vertragsabschluss und auch darüber hinaus kompetent und beratend in allen Fragen zur Seite stehen;
  • Der Makler ist mit der Situation des Marktes und der gesetzlichen Rahmenbedingungen bestens vertraut. Falsche oder schlechte Entscheidungen können vorbeugend vermieden werden;
  • Jedes Berufsmitglied der Vereinigung ist ein Immobilienfachmann welcher den lokalen Markt wie kein Zweiter kennt;
  • Die Wertangaben und Schätzungen der Berufsmitglieder sind verlässlich und anerkannt;
  • Der Makler überwacht den Zahlungseingang des Kaufpreises;
  • Die Mitglieder der Südtiroler Maklervereinigung sind objektiv und unabhängig und beraten ihre Kunden neutral. Sie suchen für den Verkäufer die optimale Vermarktung und suchen für den Käufer jene Immobilie die am besten seinen Vorstellungen entspricht;
  • Die Makler der Südtiroler Maklervereinigung arbeiten landesweit in einem Netzwerk und haben somit mehr Möglichkeiten schneller konkrete Kaufinteressenten ausfindig zu machen, als andere Makler;
  • Die Mitglieder der Südtiroler Maklervereinigung bilden sich ständig weiter und stehen Ihnen in vielen Fragen, rechtlicher, steuerlicher und urbanistischer Natur, kompetent zur Seite.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, betreut der Makler der Südtiroler Maklervereinigung Sie von der Kaufentscheidung bis zum notariellen Kaufvertrag und erledigt unter anderem:

  • alle notwendigen Erhebungen für den Verkauf bei Grundbuch, Kataster und Gemeinde;
  • die Schätzung des marktgerechten Preises;
  • die Inseratschaltung und Internetvermarktung; die Immobilie ist professionell in den wichtigsten Suchmaschinen auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene vertreten, sowie im Immobilienportal der Südtiroler Maklervereinigung www.immoreal.it in welchem nur Mitglieder der Vereinigung Immobilien freischalten können;
  • die Besichtigungen mit den Kunden;
  • die Verhandlungen mit Kaufinteressenten;
  • die Erstellung des Kaufvorvertrages
  • die Betreuung bis zum notariellen Kaufvertrag und Bezahlung des gesamten Kaufpreises.

Auf Grund der stetig anwachsenden Komplexität des Immobilienmarktes hat sich auch das Berufsbild des Maklers in den letzten Jahren stark verändert.
Schon längst beschränkt sich die Maklertätigkeit nicht mehr auf das einfache Nachweisen von Immobilien. Makler begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen. Der Makler analysiert bestehende Vertragsverhältnisse, gibt wertvolle Hinweise in Hinblick auf zu tätigende Vertragsabschlüsse und steht als kompetenter Berater dem Kunden in vielen Fragen immobilienwirtschaftlicher Relevanz hilfreich zur Seite.

Mit seinem fachübergreifenden Wissen und seiner spezifischen Marktkenntnis ist der Makler der Südtiroler Maklervereinigung immer öfters in einer privilegierten Situation wenn es darum geht:

  • Trends im Immobilienmarkt frühzeitig zu erkennen;
  • exakte und verlässliche Wertermittlungen vorzunehmen;
  • urbanistisch-rechtliche Überlegungen und Analysen in Bezug auf die beste Nutzung von Liegenschaften durchzuführen;
  • die urbanistisch-rechtliche Konsistenz einer Liegenschaft zu erheben und zu überprüfen, um rechtzeitig auf gesetzliche Auflagen oder Vorteile hinzuweisen, welche bei einer Veräußerung oder bei einem Ankauf der Liegenschaft zu berücksichtigten sind;
  • gezielte Marketingstrategien für die Veräußerung oder die Vermietung von Liegenschaften zu erarbeiten und erfolgreich umzusetzen;
  • Immobilieninvestitionen in Bezug auf Ihre Wertbeständigkeit zu überprüfen;
  • passende Finanzierungen welche mit dem Eigentumserwerb einer Immobilie verbunden sind zu überprüfen.

Im Gegensatz zu Privatanbietern oder Immobilienhändlern verkauft der Makler keine Liegenschaften welche sich in seinem Eigentum befinden. Er wird demzufolge nicht auf einen Vertragsabschluss für eine bestimmte Liegenschaft hinarbeiten sondern vielmehr versuchen dem Kunden als objektiver Berater kompetent zur Seite zu stehen bis die geeignete Immobilie ausfindig gemacht worden ist. Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden intensiv über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse. Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen und ihn von sich aus vor Risiken warnen.

Wenn man berücksichtigt welche Fachkompetenz ein professionell und seriös arbeitender Makler vorweisen kann und welcher Zeitaufwand mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden ist, ist es leicht nachzuvollziehen, dass für den Verkauf einer Immobilie immer öfters ein Makler beauftragt wird bzw. ein Makler für den Erwerb einer Immobilie oder zur umfassenden Überprüfung eines möglichen Immobiliengeschäftes aufgesucht wird.

Die Südtiroler Maklervereinigung, angebunden an den größten nationalen Maklerverband FIMAA ist seit über 65 Jahren als Berufsvereinigung maßgeblich an der professionellen Entwicklung des Maklerberufes und Immobilienmarktes in Südtirol beteiligt.

Die Mitglieder der Vereinigung sind auf Grund Ihrer ständigen Marktpräsenz Vertrauenspartner für viele Familien und Unternehmer wenn es um Fragen rund um die Immobilie geht, sei es zur Eigennutzung als auch zur Investition und haben somit einen stetigen und wesentlichen Beitrag zur Wertbeständigkeit von Immobiliengeschäften und somit zur sicherlich wichtigsten Form von Vermögensbildung in Südtirol beigetragen.

Das seitens der Südtiroler Maklervereinigung geschützte Qualitätsmerkmal „M“ darf nur von jenen Maklern, welche Mitglied der Südtiroler Maklervereinigung sind verwendet werden und ist Garantie dafür, dass der jeweilige Immobilienmakler zusätzlich zu den gesetzlichen Voraussetzungen für die Ausübung der Tätigkeit auch die Aufnahmekriterien der Südtiroler Maklervereinigung erfüllt.

Sämtliche Mitglieder der Vereinigung verfügen über eine Berufshaftpflichtversicherung welche den Kunden vor eventuellen Fehlern schützt welche auch einem qualifizierten und seriösen Makler wie jedem anderen Dienstleister oder Freiberufler unterlaufen können.

Die Südtiroler Maklervereinigung stellt ein gut organisiertes und landesweites Netzwerk von kompetenten Maklern dar, welches den Nutzern von Immobilien, (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) ohne vergleichbare Alternative, die Möglichkeit bietet Liegenschaften durch die qualifizierte Zusammenarbeit im Rahmen von Gemeinschaftsgeschäften diskret und effizient zu vermarkten mit dem Resultat den Verkauf oder die erfolgreiche Suche einer Immobilie gezielt zu beschleunigen.

Südtiroler Maklervereinigung
c/o Handels- und Dienstleistungsverband Südtirol (hds)
Mitterweg 5, Bozner Boden
I-39100 Bozen
T 0471 310 311
F 0471 310 400

Diesen Artikel finden Sie auch im gedruckten Baufuchs 2017

Fachautor

Alexander Benedetti
Präsident der Südtiroler Maklervereinigung
Immobilien Real Service Benedetti – seit 1945
Rennweg 62, 39012 Meran
Tel. 0473 236613 / 0473 236257
Fax 0473 231296

Alexander Benedetti

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